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我是26号一早往回开的,离开了几天,想安安了,所以我天刚蒙蒙亮就出发了,六百多公里,我开了差不多7个小时到的,所以到家还是两点多一点了。
“怎么待了两天就回来了?”我前面有打过电话所以媛媛是知道我回家的。
“想你们了,小奶猪还在睡觉?”
“嗯,不过估计快醒了,睡了快两个小时了,怎么样?”
“不算太理想,我走访了一百多人,真正有意向回来投资就只有2个,也就是占比2%左右,这可能还是统计样本少的原因,有可能是刚好碰到两个看好电子商务的老板,另外在那边真正做工厂的有多少人不清楚。”
“这个你得找大哥问问或者直接找林书记问问,应该他们是有数的。”
“明天我去拜访一下林书记,不过工业别墅倒是大家都挺感兴趣的,走访的人里面有4个明确表示如果我们建了就想买,这占比达到4%了,如果是有5000个工厂,那这个比例就等于是有200人了,意向客户更是高达10%左右,所以仅仅是作地产项目来做,三百多套房子,倒是有可能像安厦大厦这边一样直接售完。”
“从投资的角度来说,投资五千多万,按你的预计回收超过一个亿,那等于这个项目是完全可以做的了,而且你这个仅仅还只是调研了箱包行业,其他人也有置业需求的,目前好像没有限制购买对象吧。”
“这个倒是没有,仅仅做为一个房地产项目确实问题不大,至少是没有多少风险,不过建设这么多厂房如果空置到这边其实不是我们愿意的了。”
“你也别太担心了,如果有2%的人愿意,5000家工厂来算的话就有100人有可能回家投资创业,这个比例很高了。”
“但是这个样本数量太少了,如果是碰巧碰到两个愿意的,其他人不愿意这事就不好办了。”
“这两个是愿意的,我们自己也需要一个工厂,另外就是物流和仓库这块你还没有调研,我觉得前期反倒是物流和仓储这块可能需求会大一些,不说其他,我们自己是现在停车场可以直接当仓库,但是如果没有停车场,其实我们自己就需要仓库,另外像二楼三楼的超市到时候开业以后也有仓储需求。”
“这个等调研后再讨论吧,明天先找林书记聊聊,看看政府的真实想法,如果仅仅是筑一个巢,让大家有巢可归,这个倒是可以考虑,我感觉政府在这块也必然有所考虑的,地价的让利固然有风险的成分在,应该也
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